Риелтор Апрелев рассказал, как запрет на микроквартиры в Москве отразится на рынке недвижимости

В пресс-службе Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы сообщили, что с 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство малых по площади квартир. По новым правилам однокомнатная квартира будет иметь площадь не менее 28 кв.м, а двухкомнатная — не менее 44 кв.м. При расчете общей площади не будут учитываться площади балконных пристроек, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров.

Экономист Колташов о застройке Москвы: «Москва хаотична, и это может только усилиться»

Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев рассказал изданию «Недвижимость и строительство», как новый запрет отразится на рынке жилья, и приведет ли он к сокращению количества предложений в дальнейшем.

Эксперт подчеркнул, что данный запрет будет распространяться только на жилое помещение. К другим категориям недвижимости он не будет иметь отношения.

«Есть один важный момент — эта норма касается исключительно жилья. В Москве строится очень много апартаментов, которые имеют маленькие площади. Они никак не будут регулироваться, поскольку это не жилое помещение. Все ограничения никак не скажутся на этом рынке», — делится с корреспондентом издания специалист.

Риелтор отметил, что запрет на возведение микроквартир не сильно изменит рынок недвижимости в ближайшее время. Только спустя время можно будет говорить о каком-либо сокращении количества микроквартир в столице и области.

«С моей точки зрения, это сильного влияния не окажет. У большей части проектов, которые в текущем режиме будут введены, согласованы более маленькие площади. Большая часть этих проектов и объектов были согласованы, прошли госэкспертизу и мосэкспертизу. Соответственно, на текущую потребность рынка никакого влияния это не окажет», — поясняет эксперт.

В завершении беседы он также затронул и вторичный рынок жилья. По мнению Константина Апрелева, «все квартиры на вторичном рынке, которые уже построены и имеют малую площадь, никуда с рынка не денутся».

Ранее «Недвижимость и строительство» информировало о том, почему льготная ипотека в России не работает. Больше информации ищите в материале.