Ограничение на возведение микроквартир снизило их число на рынке недвижимости

С мая 2024 года в Москве строительные компании перестали получать разрешения на возведение объектов, если в их проекте предусмотрены жилые помещения с площадью менее 28 квадратных метров. Об этом сообщила Елена Лапшина в TG-канале «Циан. Недвижимость».

Данное ограничение оказало влияние на долю квартир небольшой площади в общем объеме активных продаж и сделок в сегменте первичной недвижимости.

До 2023 года доля небольших объектов в общем количестве доступных квартир непрерывно росла: в течение пяти лет она увеличилась с 4% до 16%, после чего оставалась на устойчивой. Однако, с момента введения инициативы о запрете на подобную недвижимость, ее численность в общем предложении лотов начала уменьшаться.

В мае–июне 2024 года доля микроквартир в общем количестве договоров резко возросла, достигнув 19%, что на 3% больше предыдущего показателя. На рынке наблюдался кратковременный скачок спроса на объекты, которые в будущем могут стать редкими. Однако потом этот показатель показал уменьшение, составив в сентябре 12%.

Ранее сообщалось, что микроквартиры стали дороже, на фоне отмены на их строительство. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».