Объем складов в Центральной Азии и Закавказье увеличился на 10%

Общий объем предложения складских помещений в Центральной Азии, Закавказье и Белоруссии достиг 4,3 миллиона квадратных метров, что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, когда этот показатель составлял 3,9 миллиона квадратных метров. Такие данные представила компания NF Group, пишет arendator.ru.

Наибольшими рынками по объему предложения являются Белоруссия с 1,7 миллиона квадратных метров, Казахстан с 1,6 миллиона квадратных метров и Азербайджан с 0,4 миллиона квадратных метров. За первые девять месяцев 2024 года было введено 275 тысяч квадратных метров новых складских площадей, из которых 83% приходится на Узбекистан и Казахстан. Это свидетельствует о росте активности девелоперов и высоком спросе на складские помещения в этих странах.

В Беларуси, Кыргызстане и Таджикистане полностью отсутствуют свободные складские площади классов A и B, в то время как в других регионах их доля составляет менее 3% от общего объема предложения.

Цены аренды качественных складов класса A варьируются по регионам. Наивысшие ставки наблюдаются в Центральной Азии, где аренда составляет от 114 до 153 долларов за квадратный метр в год. В Казахстане аренда остается на уровне 5 600 тенге за квадратный метр в месяц, однако ожидается рост до 6 500–7 000 тенге к 2025 году.

В Беларуси, Узбекистане и Кыргызстане ставки стабильны: в Минске и пригородах (до 7 км от МКАД) аренда составляет 78 долларов за квадратный метр в год, в Бишкеке – 114 долларов, в Ташкенте – 153 доллара, а в Ереване – 84 доллара за квадратный метр в год. В странах Закавказья ставки ниже: в Азербайджане аренда составляет 64 доллара за квадратный метр в год, что на 7% больше по сравнению с началом 2024 года. В России, в частности в Москве и Санкт-Петербурге, ставки аренды составляют 136 и 117 долларов за квадратный метр в год соответственно.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что владелец IKEA продал последний склад в Подмосковье. Проданный дистрибьюторский центр, находящийся в Есипово, открылся в 2003 году.