Новостройки с льготной ипотекой больше не выгодны в Москве

Приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке недвижимости при помощи ипотеки по рыночным ставкам в Москве может быть выгоднее, чем покупка квартир в новостройках с привлечением льготных программ, следует из заявления старшего партнера Vysotsky Estate Сергея Смирнова.

По словам эксперта, это стало следствием ужесточения правил выдачи льготной ипотеки в конце прошлого года, когда лимиты для столицы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области снизили с 12-ти до шести миллионов рублей.

«Возьмем типичную квартиру от застройщика в Жулебине площадью в 50-60 квадратных метров. Чтобы попасть в лимит, покупатель должен иметь первоначальный взнос в 7,5 миллиона рублей. В этом случае переплата по кредиту на 30 лет составит почти 13 миллионов рублей, ежемесячный платеж — 37 тысяч рублей, — отметил Смирнов. — Кроме того, заемщику нужно будет потратить не менее 400 тысяч рублей, чтобы дождаться ввода дома весной 2025 года».

В этом же районе можно приобрести квартиру в доме на четыре-пять лет старше от того же застройщика на «вторичке» по стоимости на 12 процентов ниже, чем в новостройке, резюмировал Смирнов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ИТ-ипотекой воспользовались 1,5 тысячи специалистов из Краснодарского края.