Недвижимость в Тбилиси дорожает, аренда становится доступнее

Цены на жильё в Тбилиси продолжают расти: в сентябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 6% по сравнению с прошлым годом и составила $1 244. Арендные ставки, напротив, снизились на 9% до $11,4 за квадратный метр, согласно данным консалтинговой компании TBC Capital.

Рост цен на недвижимость сопровождается увеличением числа сделок купли-продажи. В районах Диди Дигоми и Сабуртало на их долю приходится 26% и 15% сделок соответственно, так как доходность от аренды снизилась до 9,6% годовых, стимулируя инвесторов и владельцев активнее вкладывать в покупку жилья.

Вторичное жильё пользуется наибольшим спросом: на него приходится 79% сделок. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет $1 276, тогда как новостройки продаются по $1 119. В сентябре продажи новых квартир выросли на 30% по сравнению с прошлым годом, достигнув 730 сделок. Продажи вторичного жилья увеличились на 11%, составив 2 700 сделок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что иностранные инвестиции в недвижимость России упали до исторического минимума.