На рынке жилья в Москве растет доля готовых квартир в новостройках

На рынке недвижимости Москвы наблюдается изменение структуры предложения. Так, к февралю 2025 года доля квартир в сданных новостройках достигла почти четверти первичного рынка, что свидетельствует о значительном росте по сравнению с ситуацией трехлетней давности, когда этот показатель составлял менее 10%. Об этом пишет телеграмм-канал «Циан для профи».

Одновременно с этим на вторичном рынке отмечается снижение активности инвесторов, предлагающих квартиры в домах, построенных за 1-3 года до публикации объявления. В настоящее время доля таких предложений составляет 10%, в то время как год назад она достигала 18%, а в конце зимы 2023 года – 19%.

Аналитики отмечают, что «свежая вторичка» становится все более ощутимым конкурентом для застройщиков, поскольку цены на такие объекты, как правило, ниже, даже при среднем спреде по рынку в 6%.

Именно на этом субрынке наиболее ярко выражен переток спроса с новостроек на вторичный рынок. За последние шесть месяцев количество соответствующих объявлений сократилось вдвое, в то время как объем предложения в фоновой застройке за тот же период уменьшился лишь на 17%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что продажи элитных новостроек в Москве взлетели в 2024 году в 1,5 раза.