Минимальная цена жилья в небоскребах от 200 м в Москве составила 7 млн рублей

На первичном рынке недвижимости Москвы представлено 12 проектов, в которых расположены небоскребы высотой от 200 метров. Как пишут эксперты компании «Метриум», с данными которых ознакомились «Известия», в данных проектах выставлены на продажу 3,4 тысячи квартир и апартаментов. Средняя цена за квадратный метр в комплексах составляет 552,8 тысячи рублей, что на 17,8% выше, чем в первичном сегменте «старой» Москвы, без учета объектов элитного класса.

По информации специалистов, квартирография проектов с высотными корпусами на первичном рынке столицы включает около 22,7 тысячи лотов. Однако в настоящее время в продаже находится лишь 3,4 тысячи помещений, что составляет 6,6% от общего предложения «старой» Москвы с исключением элитного сегмента.

Среди объектов с высотой свыше 200 метров выделяют два проекта комфорт-класса, пять — бизнес-класса и пять — премиум-класса. Минимальная стоимость квартиры в этих комплексах начинается от 7 миллионов рублей при площади 20,9 квадратных метров, в то время как самый дорогой лот с площадью 218 квадратных метров представлен за 305,2 миллиона рублей.

По информации Светланы Бардиной, директора департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов», в столице идет строительство восьмого по счету сверхвысокого небоскреба, который соответствует международной классификации CTBUH, то есть высотой превышающей 300 метров. Все эти объекты сосредоточены в деловом кластере «Москва-Сити» и относятся к премиум-классу. Она отметила, что самое высокое сооружение в Москве — Останкинская башня, достигающая 540 метров, не является небоскребом, а представляет собой инженерный объект.

Специалист добавила, что такие высотные здания выделяются не только эффектным дизайном, но и инновационными инженерными решениями. К числу таких особенностей относятся доступ с помощью RFID-меток, системы кондиционирования VRF и современные механизмы климат-контроля.

Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group Жанна Махова сообщила, что первым объектом высотой свыше 200 метров с жилыми помещениями в Москве стало Главное здание МГУ, возведенное в 1953 году. Следующий небоскреб высотой более 200 метров появился в столице лишь в 2006 году. Однако в настоящее время подобные здания вводятся практически ежегодно, формируя новый подход к организации инфраструктуры и образу жизни жителей города.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в московском небоскребе самая дешевая квартира стоит больше 28 миллионов рублей.