Коммерческие помещения в новостройках Петербурга подорожали на 15% за год

Коммерческие помещения в новостройках Санкт-Петербурга показали значительный рост цен в 2024 году, подорожав на 15%. По данным аналитиков Группы RBI, этот тип недвижимости по темпам роста стоимости квадратного метра в три раза обогнал апартаменты, которые стали дороже на 5% за год, и в 2,3 раза — жилье, которое прибавило в цене 6,5% за год. Об этом пишет РБК.

По оценкам аналитиков, в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в стрит-ретейле на первичном рынке города составляла 240,8 тыс. рублей, а к концу 2024 года она выросла до 277,1 тыс. рублей. Поскольку на коммерческие помещения в строящихся домах не распространяются льготные программы ипотечного кредитования, покупатели используют в основном рассрочку.

Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин отметил, что в среднем по рынку на рассрочку приходится более 50% сделок с коммерческими помещениями, а полная оплата составляет около 30%. Остальные продажи — это ипотека, оформленная в первой половине 2024 года.

Еще один тренд 2024 года — снижение на 31% среднего метража коммерческих помещений. В 2023 году он составлял 115 кв. м, а в 2024 году сократился до 79 кв. м. В Группе RBI объясняют это ростом востребованности формата take away (продажи навынос) в проходных локациях города, где открываются экспресс-супермаркеты, мини-кофейни, микро-бары и мультиформатные пространства, объединяющие разных арендаторов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Санкт-Петербурге на капитальный ремонт домов направят почти 32 млрд рублей.