IBC Real Estate: офисный рынок Петербурга зафиксировал 20-летний антирекорд

Объем пустых помещений в бизнес-центрах Санкт-Петербурга сократился по результатам первого полугодия 2024-го до рекордно низкой отметки за 20 лет. Доля новых предложений на рынке ограничена при стабильном спросе, поскольку девелоперам сейчас невыгодно возводить новые объекты. Причины – высокая ключевая ставка и повышение себестоимости строительства.

Компания IBC Real Estate сообщает, что за первые два квартала текущего года в Санкт-Петербурге ввели в строй лишь 34 тысячи квадратных метров офисной недвижимости. Специалисты ожидают, что по итогам года этот показатель достигнет 93 тысяч. Около 95 процентов новых предложений при этом реализовали и сдали арендаторам до ввода в эксплуатацию.

«На фоне крайне низкого нового ввода бизнес-центров наблюдаем, что доля свободных помещений достигает уже критического значения. По итогам полугодия она опустилась ниже пяти процентов (за год вакантность снизилась на 5,3 п.п.), что является рекордно низким показателем с 2003 года», — заявил консультант департамента стратегического консалтинга Дмитрий Садовников.

По его словам, в офисах класса А вакансии сократились до 3,7 процента, а в классе В — до 5,5 процента.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что власти Санкт-Петербурга ожидают свыше 10,3 миллиона туристов в 2024 году.