Элитное жилье в Петербурге подорожало на 26% на фоне дефицита предложения

В Санкт-Петербурге на первичном рынке элитной недвижимости за 2024 год зафиксирован рост средней цены квадратного метра на 26%, что обусловлено сокращением объема предложения. Согласно аналитическим данным NFGroup, средняя цена достигла рекордной отметки в 793 тысячи рублей.

Объем предложения на рынке элитной недвижимости снизился на 30% за год, достигнув исторического минимума в 73,9 тысяч квадратных метров, что соответствует 590 квартирам и апартаментам. На фоне этого, средневзвешенная цена квадратного метра к концу декабря выросла до рекордных 793 тысяч рублей. Одновременно с этим спрос на элитное жилье достиг своего десятилетнего максимума, составив 68,6 тысячи квадратных метров, что соответствует 535 лотам.

По сравнению с концом 2023 года объем экспозиции уменьшился на 30% по площади и на 23% по количеству лотов, в результате чего достиг рекордно низкого уровня за всю историю наблюдений.

В условиях экономической нестабильности девелоперы предпочитают осторожную стратегию, предлагая новые объекты небольшими партиями, что позволяет им сохранять гибкость в управлении продажами и адаптироваться к текущим рыночным условиям, отмечают в NFGroup.

Пополнение рынка новыми премиальными объектами с более мелкими квартирами, в среднем до 100 квадратных метров, частично компенсировало дефицит малогабаритных лотов и привело к сокращению средней площади.

По итогам 2024 года спрос на первичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге достиг рекордно высокого значения за последние 10 лет — 68,6 тысяч квадратных метров, что соответствует 535 квартирам и апартаментам. По сравнению с 2023 годом показатель спроса увеличился на 65% по общей площади и на 56% по количеству сделок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что доля непроданных новостроек в Петербурге и Ленобласти продолжает расти.