Эксперты прогнозируют стабильные цены на малогабаритное жилье в Москве

Эксперты заявляют, что до конца 2024 года цены на малогабаритные квартиры до 28 кв. м в Москве не изменятся. Это касается и новостроек, и вторичного жилья. В строящихся домах цена может увеличиться на 5–7 % и достичь 442,8 тыс. рублей за квадратный метр. Арендные ставки на такие квартиры могут вырасти на 7–10 % к концу года. На данный момент малогабаритные квартиры составляют примерно 16,5 % всех сделок на первичном рынке.

По словам генерального директора компании Key Capital Ольги Гусевой, спрос на такое жильё остаётся высоким, несмотря на экономическую ситуацию, потому что такими квартирами пользуются студенты, молодые специалисты и инвесторы. Впрочем, предел удорожания есть: чтобы не потерять ликвидность, эти квартиры должны быть как минимум на 15% дешевле больших студий и однокомнатных квартир.

Запрет на строительство малогабаритных квартир в Москве не вызовет дефицита сразу. Старший партнёр риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов говорит, что в ближайшие два-три года проблем с таким жильём не будет. Застройщики продолжают предлагать малогабаритные квартиры, и выбор пока есть. Но в долгосрочной перспективе запрет может вызвать нехватку такого жилья.