Экономист Колташов о застройке Москвы: «Москва хаотична, и это может только усилиться»

В 2024 году в Москве планируется запустить новые проекты, связанные с увеличением количества застроек в столице. Правительство города объявило о намерении сократить количество заброшенных или неэффективно используемых территорий. Это может привести к масштабному обустройству новых районов Москвы. 

«Новости строительства» выяснили у руководителя Центра политэкономических исследований института нового общества Василия Колташова, как изменится облик столицы с реализацией совместного проекта Сбера и Правительства Москвы, какая выгода от этого будет обычным жителям и к чему приведет увеличение количества новостроек. 

«Сейчас у нас идет перманентное строительство жилья и гигантских зданий в городе, который уже утратил и свой колорит XIX века, и Москвы сталинского ампира.

Это все уже в большей мере потерялось. Москва хаотична, и это может только усилиться. Эти пласты ужасного Токио 1970-х годов могут возникать в новых местах», — отметил эксперт в разговоре с изданием.

Он сравнил новые проекты с реновацией. Василий Колташов уверен, что в столице появятся новые «человейники» — громоздкие высотные здания, которые возникнут на месте пустырей. Все это приведет не только к безликой картинке, увеличению пробок, но и значительно изменит ситуацию на рынке недвижимости. 

«Сегодня цены в Москве забрались на самую вершину.

Застройщикам здесь есть возможность заработать только на двух основаниях: на льготном кредитовании Сбербанка и подаренной им земле для своих операций.

Опубликован список городов, обогнавших Москву по росту цен на вторичное жилье

Я думаю, что застройщики будут действовать по старой схеме — лепить гигантов.

И здесь они получают земли и кредитование, вполне возможно они могут сделать более комфортные цены для покупателей. Но это будет давить на вторичный рынок, который может в результате потерять часть покупателей», — подвел итоги экономист. 

Напомним, что в конце прошлого года аналитики зафиксировали всплеск спроса на покупку первичного жилья. Показатель покупки новостроек вырос за год на 48% по сравнению с 2022 годом.