Екатеринбургу угрожает избыток предложений на рынке новостроек

В Екатеринбурге наблюдается рост рисков накопления нераспроданных квартир. В июле количество подписанных договоров долевого участия (ДДУ) упало в четыре раза по сравнению с июнем, и, вероятно, в ближайшие месяцы продажи останутся на том же уровне, сообщает пресс-служба URBC.RU.

При этом объем предложений продолжает увеличиваться, и во II полугодии 2024 года на рынок выйдет много новых объектов. Из-за инертности рынка застройщики не смогут быстро сократить темпы вывода новых проектов.

Эксперты сервиса «Объектив» отмечают, что имеющегося запаса квартир при текущих темпах продаж хватит всего на два года. Ожидается снижение спроса в июле, августе и сентябре 2024 года, а медленное восстановление рынка приведет к увеличению объемов предложений.

В последние два года в Екатеринбурге ежемесячно в среднем регистрировалось около 2,3 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). Наблюдались два пиковых периода повышенного спроса: с августа по декабрь 2023 года и в мае–июне 2024 года.

Без учета этих пиковых периодов, чтобы реализовать текущие запасы, застройщикам потребуется от четырёх до пяти лет, в зависимости от дальнейшего падения спроса на недвижимость.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что новые законы вступят в силу о недвижимости и ЖКХ в сентябре.