Доля непроданных новостроек в Петербурге и Ленобласти продолжает расти

К началу 2025 года в Ленинградской области продано лишь 23% строящегося жилья — 917 тысяч квадратных метров из 3,99 миллиона. В самом Санкт-Петербурге ситуация немного лучше: реализовано 38% — 2,1 миллиона квадратных метров. Низкий спрос и высокая ключевая ставка значительно усложняют условия проектного финансирования для застройщиков, передаёт «РБК-Недвижимость».

По данным Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, в Ленинградской области не продано 77% строящегося жилья. При этом продажи открыты только на 40% площадей. В Петербурге из 5,5 миллиона квадратных метров не реализовано 2,1 миллиона. Продажи не начаты на 24% объектов.

Эксперты связывают разницу в спросе между регионом и городом с более развитой инфраструктурой и привлекательностью локаций Петербурга. Кроме того, низкие темпы продаж увеличивают стоимость финансирования и создают риски для завершения проектов.

Девелоперы вынуждены пересматривать стратегии продаж, ускоряя темпы на ранних стадиях строительства, чтобы наполнить эскроу-счета. Однако новый ипотечный стандарт, запрещающий популярные схемы субсидирования, усложняет привлечение покупателей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал: в Твери начались меры против незаконного строительства жилого комплекса.