Дефицит офисов в Москве подстегивает рост арендных ставок

В 2025 году московский рынок офисной недвижимости продолжает демонстрировать высокую активность. Аналитики «РБК-Недвижимости» отмечают устойчивый рост спроса на фоне рекордно низкой доли свободных площадей.

Эксперты не ожидают значительных изменений в этих показателях в ближайшие годы, поскольку объем нового предложения не успевает за растущими потребностями арендаторов. Подобная ситуация может сохраниться до 2028 года.

Усиливающийся дефицит качественных офисов вынуждает арендаторов конкурировать за наиболее привлекательные объекты в престижных бизнес-центрах и деловых районах. Как следствие, наблюдается существенный рост арендных ставок и повышение инвестиционной привлекательности приобретения офисных помещений.

По данным IBC Real Estate, в 2024 году средний рост запрашиваемых ставок в качественных офисных объектах составил 25–30%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что доля переоцененных элитных квартир в Москве выросла втрое за год.