Даниловский район стал лидером по объему новой застройки в Москве

Аналитики компании Urban выявили тройку лидеров по объему нового жилья в старых границах Москвы: Даниловский район (191,9 тыс. кв. м), Покровское-Стрешнево (160,9 тыс. кв. м) и Пресненский район (157,2 тыс. кв. м). Более 50 тысяч квадратных метров нового предложения в старых границах Москвы представлено лишь в 14 из 124 районов, пишут «Известия».

Специалисты связывают активное освоение промышленных зон и других территорий с острой нехваткой свободных участков под застройку. Высокая стоимость земли делает нерентабельным строительство жилья класса ниже бизнес-класса.

В активно застраиваемых районах предложение жилья бизнес-класса и выше более чем в 2,5 раза превышает предложение жилья комфорт-класса. Жилье массового сегмента сосредотачивается за пределами МКАД и в Новой Москве. В Даниловском районе реализуется 20 проектов общей площадью 191,9 тыс. кв. м, причем 95% приходится на бизнес-класс (средняя цена 557 тыс. рублей за кв. м).

В Покровском-Стрешнево, где реализуется семь проектов общей площадью 160,9 тыс. кв. м, 90% приходится на бизнес-класс, а 10% – на комфорт-класс (средняя цена 432 тыс. рублей за кв. м). Пресненский район предлагает 157 тыс. кв. м жилья в 17 проектах, из которых 18% относится к бизнес-классу, а остальное – к премиальному и элитному сегментам (средняя цена 920 тыс. рублей за кв. м).

Наименьшая средняя цена предложения зафиксирована в районе Люблино (278 тыс. рублей за кв. м), где представлено только жильё комфорт-класса, а минимальная площадь новой застройки — в районе Метрогородок (53 тыс. кв. м, средняя цена 353 тыс. рублей за кв. м).

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует бурный рост.