Цены на жилье в Петербурге вырастут на 5-10% к 2025 году

Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2025 году, по прогнозам аналитиков, останутся высокими. Основные факторы, влияющие на рынок, — высокая ключевая ставка и дорогие ипотечные кредиты. На первичном рынке стоимость может вырасти на 5–10%, при этом предложение новостроек будет сокращаться, сообщает «Росбалт».

Несмотря на рост цен на квартиры в спальных районах и историческом центре, спрос на вторичное жильё сохранится. За год стоимость квадратного метра такого жилья выросла на 6,5%, достигнув 207 685 рублей. Высокие цены на новостройки заставляют покупателей переходить на вторичный рынок. Там быстрее всего продаются квартиры с хорошими планировками и в современных домах.

На рынке аренды ставки к концу 2024 года заметно снизились: аренда однокомнатной квартиры подешевела в среднем на 9%, до 35,2 тысячи рублей в месяц.

Эксперты считают, что рынок жилья в Петербурге в 2025 году будет стабильным, несмотря на ограниченный спрос и дорогие кредиты. В перспективе девелоперы могут предложить новые механизмы покупки, например, аренда с последующим выкупом. Цены на новостройки будут поддерживаться инфляцией, а снижение стоимости вторичного жилья и арендных ставок маловероятно.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что отмена льготной ипотеки стабилизировала рынок жилья в Нижегородской области.