CMWP: В Москве к 2030 году построят более 4 млн «квадратов» складов

Девелоперы жилья в Московском регионе планируют к 2030 году возвести свыше 4,3 миллиона квадратных метров складских помещений, как прогнозируют аналитики консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP). Об этом пишет Forbes.

На ноябрь 2024 года общее предложение складов классов «А» и «В» в регионе составляет 27 миллионов квадратных метров. Среди наиболее масштабных проектов в этом сегменте, реализованных девелоперами жилья в последнее время, можно назвать склад класса «А» группы «Инсити» площадью 460,5 тысячи квадратных метров, а также склад класса «А» и Light Industrial от компании Parametr, входящей в ПИК, объемом 450 тысяч квадратных метров. Кроме того, в рамках партнерства с ФСК и «Самолетом» реализуется технопарк «Химки Молжаниново» площадью 386 тысяч квадратных метров.

Активность застройщиков на складском рынке, как поясняется в сообщении, обусловлена программой столичных властей, направленной на создание новых рабочих мест. В рамках этой инициативы девелоперы, помимо жилой недвижимости, также занимаются возведением коммерческих и социальных объектов, получая в обмен на это преференции по снижению затрат на изменение вида разрешенного использования земельных участков.

Подчеркивается, что за последние несколько лет наблюдается не только рост заявленных проектов коммерческой недвижимости со стороны жилищных девелоперов, но и успешная реализация ряда из них. Главной причиной такого интереса к складской недвижимости стал постоянный спрос в этом сегменте.

Ранее компания Raven Russia указала на риски в признании складов естественной монополией. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».