Жители Кубани занимают лишь 7% элитных сделок Сочи

Почти треть сделок, заключаемых на рынке элитной недвижимости Сочи, приходится на покупателей, прибывающих из отдаленных регионов Российской Федерации, включая Урал, Сибирь и Дальний Восток, сообщает пресс-служба Коммерсантъ.

Отмечается, что за последние пять лет их доля в общем объеме спроса продемонстрировала значительный рост, увеличившись на 11 процентных пунктов и достигнув отметки в 29%. В целом, по итогам 2024 года, более 90% покупателей, приобретающих премиальное жилье в Сочи, являются выходцами из различных регионов страны.

Доля местных покупателей на этом рынке остается относительно невысокой: на Краснодарский край в прошедшем году пришлось лишь 7% от общего числа сделок, в то время как 93% спроса было обеспечено жителями других субъектов РФ.

Наибольшую активность на этом рынке демонстрируют Москва и Московская область (39%), Санкт-Петербург и Новосибирск (по 3% ), а оставшиеся 48% — другие регионы страны.

Помимо использования в личных целях, недвижимость в Сочи все чаще рассматривается как привлекательный инвестиционный актив: в 2024 году доля инвесторов среди региональных покупателей достигла 68%, что свидетельствует о значительном увеличении по сравнению с прошлым годом.

Коммерческий директор Группы «Мантера», Ирина Игнатьева, подчеркивает, что существующие ограничения на приобретение зарубежной недвижимости с активным спросом со стороны удаленных регионов Российской Федерации способствуют устойчивому росту продаж в сегменте премиальной и элитной недвижимости в Сочи.

В 2024 году общий спрос на данную категорию жилья увеличился на 11,6% по сравнению с показателями предыдущего года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в Сочи за период с ноября по декабрь 2024 года наблюдался существенный рост цен на премиальную недвижимость — на 26%.