Юрист Русяев: Залог при аренде квартиры часто используется неправильно

Залог — это обеспечительный платеж, который арендатор предоставляет арендодателю в качестве финансовой гарантии в случае непредвиденных обстоятельств, по договору аренды, сообщает Российская Газета.

Основная задача обеспечительного платежа — защитить интересы арендодателя. Если арендатор грамотно не выполняет свои обязательства, например, вовремя не платит определенную арендную плату или коммунальные платежи, а также повреждает имущество, арендодатель может использовать залог для возмещения убытков.

Таким образом, обеспечительный платеж выполняет несколько важных функций:

Во-первых, гарантирует сохранность имущества арендодателя. В случае повреждения имущества, арендодатель вправе использовать залог для возмещения расходов.

Во-вторых, стимулирует арендатора добросовестно исполнять свои обязательства. Если арендатор не оплачивает коммунальные счета, арендодатель может использовать обеспечительный платеж для погашения долгов.

В-третьих, в случае, если арендатор решает покинуть квартиру до окончания срока договора, арендодатель имеет право использовать залог для покрытия убытков.

Грамотный подход к использованию обеспечительного платежа является залогом успешной аренды квартиры как для владельца, так и для нанимателя.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что риэлторы спрогнозировали рост стоимости съемного жилья.