Юрист Кваша рассказал, зачем использовать право второй подписи при продаже квартиры

Продажа квартиры — вопрос актуальный для многих граждан России. Многие продают свое жилье, чтобы на эти деньги приобрести что-то новое или воспользоваться ими в качестве первоначального взноса по ипотеке. Однако, стоит помнить, что сегодня увеличилось количество мошеннических схем, из-за которых люди остаются и без жилья, и без денег.

Юрист Дмитрий Кваша специально для издания «Недвижимость и строительство» рассказал, как сегодня работают мошенники и назвал действенный способ защиты от них.

Экономист Хазин: Россияне с ипотекой рискуют лишиться квартир

«Сейчас много схем, когда обманывают именно при продаже какого-то дорогостоящего имущества, как правило, квартиры. Что делают мошенники? Они находят реального покупателя, проводят реальную сделку. То есть здесь нельзя подкопаться и признать сделку недействительной, когда покупатель пришел, передал деньги, возможно даже взял эти деньги в ипотеку. Деньги поступают на счет продавцу, тот идет их снимает и эти наличные передает мошенникам», — сообщает специалист.

Эксперт отмечает, что мошенники зачастую используют приемы психологического давления и “ведут” человека много дней, убеждая его отдать им деньги.

«Сейчас разыгрываются многоходовочные схемы, когда мошенники плотно занимаются человеком и ведут его от нескольких недель до нескольких месяцев. И все это время он находится под влиянием, то есть пока они его прогревают на то, что надо заплатить, у него денег нет, они говорят, надо продать квартиру. Они выставляют квартиру, находят покупателя и все это время он у них на крючке», — напоминает юрист.

На участившиеся случаи мошенничества при продаже квартир обратили внимание и в Госдуме. Чиновники предложили ввести семидневную блокировку счетов при совершении таких сделок.

«Вопрос, достаточно ли 7 дней для того, чтобы человек одумался и не передал мошенникам деньги. То есть если они ведут его от нескольких недель до месяцев, то вполне себе возможно они и эту неделю продержатся. Но при этом, наверное, какая-то часть людей все-таки вернется к здравому рациональному мышлению и эти 7 дней будут для них критичными и спасут ситуацию, — считает Дмитрий Кваша.

«При этом продажа квартир происходит не быстро и мошенники умеют ждать, держать в напряжении человека, поэтому, думаю, 7 дней для них не является таким критичным сроком».

В завершении беседы юрист назвал действенный способ, который можно использовать при продаже квартиры. Он может защитить вас или стать подстраховкой в случае совершения сделки.

«У нас всплывает вопрос по поводу распоряжения банковскими счетами, так называемым правилом второй руки, когда человек предоставляет право второй подписи своему родственнику на случай, если вдруг у него есть подозрение или если он боится, что вдруг попадет в руки мошенников. Здесь, наверное, было бы правильней также использовать это правило второй подписи», — советует Дмитрий Кваша.

Ранее «Недвижимость и строительство» узнало о главном итоге года на рынке недвижимости. Больше информации ищите в материале.