Юрист Карабанов рассказал, как защитить свои права при продаже квартиры

В России все больше распространяются схемы мошенничества при продаже квартир. В результате этого человек, поддавшись уговорам и убеждениям злоумышленников, сам переводит деньги со счета, оставаясь без средств и без жилья.

В Госдуме отреагировали на актуальную проблему, предложив ввести семидневную блокировку счета после совершения сделки. По мнению депутатов, это поможет сберечь деньги граждан.

Юрист Кваша рассказал, как физлица-банкроты остаются без жилья из-за долгов

Адвокат, кандидат юридических наук Александр Карабанов поддержал данную инициативу. В беседе с корреспондентом издания «Недвижимость и строительство» он сравнил этот механизм с эскроу-счетами и призвал как можно скорее ввести инициативу в действие.

«Честно говоря, этот срок можно было продлить до месяца. Потому что это и есть некая аналогия с эскроу-счетами, когда покупатели квартиры напрямую не платят деньги застройщику, а помещают их на специальный счет в банк. Застройщик получает деньги уже после того, как сдает объект. Это максимально защищает права покупателей. Так что инициатива правильная. Я думаю, что ее надо реализовывать», — начинает беседу специалист.

Юрист отметил, что сегодня мошеннические схемы становятся более изворотливыми, и доказать факт мошенничества очень трудно.

«Относительно борьбы с мошенниками дела обстоят достаточно сложно. Как правило, мошенники — это люди намного образованней в этой сфере, чем обычные потребители. Мало того, их консультируют профильные юристы, а иногда даже бывшие сотрудники правоохранительных органов. И, собственно говоря, в данном случае мошенник с обычным покупателем находятся вообще в разных весовых категориях», — считает собеседник издания.

«Единственная надежда на то, что приобретатель квартиры берет для сопровождения сделки специалиста, который перепроверяет пакет документов и следит за всеми нюансами сделки, учитывая опыт мошеннических схем, современное законодательство. Пока это единственный способ»

Александр Карабанов напомнил, что в современной практике почти невозможно привлечь мошенников к ответственности. Он объяснил, почему так происходит.

«Все экономические формы мошенничества, в данном случае с недвижимостью, идут с формальным соблюдением норм гражданского права. Мошенники очень хорошо ориентируются в гражданском кодексе. И свою преступную деятельность они грамотно заворачивают под действующее законодательство. И иногда потерпевшему необходимо годами судиться, чтобы доказать, что сделка была просто прикрытием преступной схемы», — резюмирует адвокат.

Ранее издание «Недвижимость и строительство» сообщало, как сберечь деньги от инфляции с помощью депозита. Больше подробностей здесь.