Ввод новых объектов на рынке недвижимости замедлился

С 1 июля наблюдается значительное замедление темпов ввода в эксплуатацию новых объектов недвижимости со стороны девелоперов. Этот спад оказался более глубоким, чем падение количества заключённых договоров. Об этом сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

По данным за третий квартал 2024 года, уменьшение количества продаж в МСК и МО, агломерации СПБ и других регионах составило около 20% по сравнению со средними показателями за 2022–2024 годы. В то же время объём ввода в эксплуатацию новых объектов уменьшился приблизительно на 40%.

Ключевыми факторами, способствовавшими этому снижению, стали повышенные процентные ставки по кредитам на проектную деятельность, более строгие критерии оценки проектов со стороны финансовых учреждений и более аккуратное построение планов со стороны девелоперов.

Наличие запасов у застройщиков стоит на достаточно большом уровне, что позволяет предположить, что даже длительный период понижения темпов ввода новых объектов в эксплуатацию не доведет до дефицита. Однако это может сдерживать падение стандартной стоимости объектов из-за понижения числа площадей на котловане в суммарном объёме экспозиции.

Ранее сообщалось, что около 20% продавцов заморозили свои планы по реализации недвижимости в Болгарии. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».