Волгоградский экономист предсказал падение цен на недвижимость в России

Экономист из Волгограда, доктор экономических наук Игорь Бельских, автор Telegram-канала «Ваш карман & Тренды рынка», заявил о грядущем падении цен на жилье в России из-за спада в строительстве и снижения объемов продаж.

Ссылаясь на данные Росстата, эксперт отметил, что в январе текущего года объем строительства жилья упал на 10% по сравнению с прошлым годом. По его мнению, различные меры государственной поддержки не смогут изменить эту негативную тенденцию, так как не учитывают рыночные факторы.

Бельских подчеркнул, что «костыли госпомощи» могут лишь временно поддержать рынок, но долгосрочное восстановление возможно только при победе над инфляцией и снижении ипотечных ставок.

Эксперт уверен, что застройщикам придется пойти на снижение цен на квартиры, чтобы избежать банкротства. Однако, как он отметил, даже этот шаг не гарантирует улучшения ситуации на рынке.

Бельских привел в пример ситуацию в Китае, где кратное падение цен на жилье привело к сносу «лишних» высоток. Он задается вопросом, сможет ли российское государство или регионы выкупить неликвидное жилье в госфонды, чтобы стабилизировать рынок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Ростовской области выросли цены на почти все типы жилья.