Владельцам старых квартир придется заплатить за регистрацию права собственности

Законодательство РФ не обязывает владельцев недвижимости, оформленной до 1998 года, незамедлительно обновлять правоустанавливающие документы, сообщает пресс-служба Кулик.

В тот период времени Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) еще не функционировал, поэтому сведения о правах на подобные объекты отсутствуют в реестре. Тем не менее, данная категория недвижимости признается «ранее учтенной», и право собственности на нее имеет юридическую силу согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года. Для проведения сделок с недвижимостью, приобретенной до 1998 года, требуется предварительная регистрация права собственности.

Владельцы могут обратиться в МФЦ с заявлением и, например, справкой о праве собственности. Четкого списка документов нет; Верховный суд РФ (определение № 16-КГ20-91-К4) допускает и выписку из похозяйственной книги.

На данный момент регистрация прав на ранее учтенные объекты бесплатна, но это временно. С 1 марта 2025 года потребуется предоставлять не только документы о праве собственности, но и технический план (для жилья) или межевой план (для земли). Эти планы готовят кадастровые инженеры после обследования.

Услуги кадастрового инженера стоят от 10 000 рублей и выше. Таким образом, бесплатная регистрация скоро закончится, и собственникам придется нести дополнительные расходы (Федеральный закон № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года).

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в России изменяются условия внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенных объектах.