«Вечерняя Москва» сообщила о важных аспектах договора ренты

Почти все пожилые люди имеют собственное жилье, которое может стать источником материального и душевного комфорта, даже без родственников. Каждый владелец квартиры или дома может заключить договор ренты, что подразумевает передачу жилья в обмен на финансовую поддержку и заботу, как поясняет юрист Светлана Дуброва. Плательщиком ренты может быть как физическое, так и юридическое лицо, что дает возможность заключать такие договоры с соседями или компаниями, сообщает Вечерняя Москва.

Договор должен содержать сумму ежемесячного содержания, которая не может быть менее двух прожиточных минимумов в регионе. Он действует до жизни получателя ренты, который имеет право оставаться в квартире без выселения.

При этом плательщик ренты обязан не только выплачивать деньги, но и обеспечивать уход за получателем: покупать еду, одежду, лекарства и помогать с бытовыми делами. Обычно они живут вместе.

Такой договор выгоден получателю ренты, особенно если у него есть другое жилье. Вместо аренды с рисками он получает стабильный доход и заботу, а условия договора гарантируются залогом недвижимости. Плательщик также выигрывает, так как получает жилье по более низкой цене, а расторгнуть договор получатель не сможет, если условия соблюдаются.

Важно зарегистрировать договор у нотариуса, иначе он будет недействительным. Нотариус проверяет осознанность участников и подлинность документов. Договор может быть расторгнут по общим основаниям, например, в случае недееспособности владельца.

— Закон, например, позволяет расторгнуть соглашение, если выплаты задерживаются на год и более, а также в случае, если плательщик не выполняет свои обязательства или признается банкротом, — объясняет Светлана Дуброва. — Важно подробно указать в договоре все детали и возможные причины для прекращения ренты, так как требования о ее отмене и компенсации убытков будут рассматриваться в суде, который всегда требует наличие документов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что юрист Светлана Дуброва дала рекомендации пожилым людям, как обезопасить себя при заключении договора ренты или пожизненного содержания с иждивением.