В Тюмени 2025 год обещает рост цен и смещение интереса к загородному жилью

В 2025 году цены на жилье в Тюмени продолжат расти, хотя динамика будет разнонаправленной, а спрос может сместиться в сторону загородной недвижимости. Такое мнение выразили опрошенные «РБК Тюмень» эксперты.

Исполнительный директор агентства «СОВА Недвижимость» Станислав Бусыгин отметил, что, несмотря на снижение спроса, высокую ключевую ставку и ограниченность ипотечных программ, ожидать серьезного снижения цен на жилье не стоит. Он подчеркнул, что недвижимость остается одним из самых надежных защитных активов, и вероятны лишь локальные скидки на низколиквидные объекты. В новых ЖК увеличится доля эконом-жилья, а количество новостроек сократится.

Руководитель ипотечного бюро Камила Фазлыева считает, что 2025 год станет годом покупателей, которые нуждаются в жилье для проживания и не могут отложить покупку. С 1 января вводится ипотечный стандарт, что ограничит выдачу ипотеки для тех, кто не может подтвердить достаточный доход или не имеет первоначального взноса.

Директор по развитию компании «Астерра» Константин Злобин подчеркнул, что дать однозначный прогноз о рынке недвижимости в 2025 году невозможно, так как ситуация будет неоднородной. На цены влияет рост ставок по ипотеке, инфляция и изменения в законодательстве для застройщиков. Но рынок недвижимости цикличен, и в некоторых регионах наблюдается устойчивый спрос. Первичный рынок останется привлекательным для инвесторов, а вторичный может предложить уникальные объекты по конкурентным ценам.

Эксперты также не рекомендуют откладывать покупку с целью ожидания снижения цен. На вторичном рынке можно найти более выгодные предложения, а при покупке новостроек стоит воспользоваться рассрочкой от застройщика.

На спрос повлияет и растущий интерес молодого поколения к загородному жилью, где можно получить больше пространства за меньшие деньги.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что с 2025 года югорчан ожидают изменения в сфере регистрации недвижимости.