В Самаре снизились цены на вторичное жилье

В последнем квартале на вторичном жилищном рынке Самары наблюдалось снижение средних цен на 5%, с учетом скидок, которые покупатели получали от продавцов, сообщает пресс-служба Волга Ньюс.

По словам специалиста рынка недвижимости Марии Ивановой, одной из причин данной тенденции стало стремление некоторых местных жителей реализовать имеющуюся недвижимость с целью приобретения новостроек и воспользоваться льготной ипотекой.

Механизмы ценообразования на вторичном рынке жилья кардинально отличаются от первичного сегмента. В данном случае каждый владелец самостоятельно определяет окончательную стоимость продажи своей недвижимости, исходя из личных обстоятельств.

При этом ипотечное кредитование на вторичном рынке находится в менее привлекательном положении, а инвесторы, ранее приобретавшие такие объекты, пока придерживают выжидательную позицию.

Эксперт также указала на появление ощутимых скидок от продавцов в ходе переговорного процесса, порой достигающих 10%.

По мнению Марии Ивановой, в будущем ситуация на вторичном рынке жилья Самары может измениться в противоположном направлении.

Эксперт отметила, что после достижения некоего «критического значения» владельцы недвижимости перестанут выставлять свои объекты на продажу.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Пензе цены снизились на «вторичке» на один квадратный метр.