В России ужесточили условия льготной ипотеки для защиты покупателей новостроек

Минфин ужесточил требования к выдаче льготной ипотеки. Банки не смогут выдавать такие кредиты, если сделка не соответствует новым критериям. Например, если застройщик продаёт жильё по заниженной цене связанному с ним юридическому лицу, а оно — конечному покупателю по рыночной стоимости. В таком случае застройщик получает деньги, а на эскроу-счёт попадает лишь малая их часть.

Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования Центробанка, заявил, что некоторые застройщики нарушают правила защиты дольщиков из-за отсутствия финансов. Они используют схему, которая позволяет им получить деньги, а на эскроу-счёт попадает лишь малая их часть. Покупатели рискуют: если строительство не завершится, они получат назад гораздо меньше денег, чем заплатили.

Цель изменений — усилить контроль за рынком долевого строительства и защитить людей от финансовых потерь. Данилов сказал, что эти меры должны вернуть доверие к системе эскроу-счетов, которую ввели в 2019 году для защиты денег тех, кто покупает жильё.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о рисках покупки квартир на торгах после банкротства.