В Петербурге продолжают действовать запрещённые ипотечные схемы

В Петербурге многие крупные банки и строительные компании продолжают применять запрещенные ипотечные схемы, несмотря на вступление в силу нового ипотечного стандарта 1 января. Об этом сообщили РБК Петербург риелторы и ипотечные брокеры, отметив, что такие схемы используются, хоть и в меньших объемах.

При этом в Банке России пояснили, что полномочия по контролю за соблюдением ипотечного стандарта у ведомства появятся не раньше апреля 2025 года. Новый ипотечный стандарт был введен для минимизации рискованных схем ипотечного кредитования. С начала 2025 года были запрещены аккредитивы при покупке жилья и ипотека с кэшбэком, а также получение банками вознаграждения от застройщиков за снижение ставки, ведущее к увеличению цены объекта.

Стандарт также ограничивает срок ипотечного кредита до 30 лет и сумму кредитования до 80% от стоимости объекта. Как сообщил РБК Петербург генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, после 1 января ситуация не изменилась: застройщики не меняют ценовую политику, а банки продолжают взимать комиссии по семейной ипотеке. По его словам, ипотечный стандарт пока не начал полноценно работать.

Он отметил, что банки по-прежнему взимают комиссию за снижение ставки кредита в размере от 12-20% от его суммы. Согласно данным платформы Banki.shop, некоторые банки («Абсолют», «Татсоцбанк», «Севергазбанк», «Фора банк», «Солидарность», «Совкомбанк») начали отменять плату за снижение ставки, а ВТБ отменил обязательное субсидирование, но опция пока работает.

Ранее портал «Недвижимость и Строительство» сообщал, что задолженности за ЖКХ будут взыскивать через Госуслуги в рамках эксперимента.