В Москве повысился спрос и цены на элитные квартиры в новостройках

Зимой текущего года в Москве было продано 350 элитных квартир, что на 33% превышает показатели прошлого зимнего сезона. Согласно исследованию агентства Intermark Городская Недвижимость, рынок элитных новостроек также установил абсолютный рекорд по суммарным затратам покупателей, достигшим 80 млрд рублей, что на 56,8% больше, чем годом ранее.

Средняя стоимость реализованных элитных квартир составила 301 млн рублей (+15%), а премиальных лотов – 229 млн рублей (+18%).

По словам гендиректора Intermark Городская Недвижимость Дмитрия Халина, рост цен обусловлен не только рыночной конъюнктурой, но и увеличением себестоимости проектов. В условиях санкций девелоперы сталкиваются с усложнением логистики и необходимостью поиска альтернативных каналов поставок дорогостоящих материалов. Кроме того, выросли затраты на строительные работы и финансовые инструменты. Влияние оказывают и рассрочки, которые, хоть и стимулируют продажи, но закладываются в бюджеты проектов.

В январе лидером по годовому росту средней цены за квадратный метр на рынке элитных новостроек стали Хамовники, где цена выросла на 88%, достигнув 2,72 млн рублей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Центробанк ужесточает требования к ипотеке с 2025 года.