В крупных городах России в июле подорожало вторичное жильё

В июле 2024 года в большинстве крупных городов России подорожал квадратный метр на вторичном рынке жилья. Это выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир», изучив ситуацию в 70 городах. В 55 из них цены на вторичное жильё выросли, в 9 — снизились, а в 6 остались на прежнем уровне.

Больше всего цены выросли в Краснодаре (+2,9%), Нижнем Новгороде (+1,9%), Ульяновске (+1,8%), а также в Московской области и Самаре (+1,7%). В Москве квадратный метр подорожал на 1,3%. Средняя стоимость квадратного метра в июле составила 115 309 рублей, что на 0,6% выше по сравнению с предыдущим месяцем.

Средняя цена вторичной квартиры увеличилась в 32 городах, снизилась в 37, а в одном осталась неизменной. Больше всего средняя квартира подорожала в Тольятти и Санкт-Петербурге (+3,1%), а также в Москве и Краснодаре (+2,6%). Самое большое снижение средней цены квартиры произошло в Астрахани (–2,6%) и Смоленске (–2,4%).

Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что динамика рынка вторичного жилья лучше, чем у новостроек. На первичном рынке цены выросли на 0,5%, но средняя цена лота снизилась на 0,1%. Луценко подчеркнул, что разница в ценах между первичным и вторичным рынками постепенно уменьшается из-за схожих условий ипотечного кредитования. Также отмечено, что средняя площадь квартир на вторичном рынке сократилась на 0,7 квадратного метра за месяц.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» делился мнением эксперта касаемо высокого спроса на апартаменты.