В 2025 году изменятся налоги на недвижимость в России

С 2025 года в России изменится налоговое законодательство, касающееся недвижимости. Основные нововведения включают кадастровую переоценку, прогрессивный налог на продажу недвижимости, а также введение региональных коэффициентов и новых ставок для дорогостоящего жилья. Об этом сообщил управляющий партнер WE-ON GROUP Кирилл Чебаков.

Кадастровая переоценка, проведенная в 2023 году, повлияет на налоговые платежи с 2025 года. В Москве, например, стоимость жилья выросла на 21%, что приведет к увеличению налога на имущество не более чем на 10%. Также изменится налог на продажу недвижимости: для доходов до 2,4 млн рублей ставка составит 13%, а для превышения этой суммы — 15%. Для нерезидентов НДФЛ останется на уровне 30%.

Налоговая база при продаже жилья по цене ниже кадастровой стоимости теперь будет рассчитываться с учетом региональных коэффициентов. В некоторых регионах, таких как Санкт-Петербург и Татарстан, коэффициент равен 1, что означает полное использование кадастровой стоимости. Для дорогой недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей введены повышенные ставки: от 2% до 2,5% для объектов и от 0,3% до 1,5% для земельных участков.

Сохранятся налоговые льготы для участников спецоперации, появятся новые пошлины за регистрацию недвижимости, а также возможность пересчета налогов на имущество. Льготы будут распространяться на один объект каждого вида, а пересчет налогов можно будет сделать через личное обращение в налоговую инспекцию или онлайн.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в России хотят отменить льготную ипотеку для Москвы и Санкт-Петербурга.