Судебные иски по сделкам с недвижимостью предложили обеспечивать залогом

Группа депутатов от политической партии «Справедливая Россия — За правду» внесла в Государственную Думу законопроект, предполагающий введение обязательного залога для истцов, оспаривающих в суде сделки с недвижимостью, сообщает Парламентская Газета.

Этот законопроект, внесенный 26 февраля, предлагает дополнить статью 140 Гражданского процессуального кодекса, которая регулирует меры по обеспечению иска. Авторы законопроекта отмечают, что при рассмотрении гражданских и арбитражных дел, связанных с расторжением договоров купли-продажи недвижимости или признанием их недействительными, права ответчика защищены недостаточно, что приводит к значительным финансовым потерям для ответчика.

В частности, при аннулировании сделок с квартирами, земельными участками или гаражами суды чаще всего обязывают обе стороны вернуть друг другу деньги и недвижимость. Однако, если истец, получивший назад недвижимость, не разместил необходимую денежную сумму на залоговом счете и фактически её израсходовал, это свидетельствует о нарушении принципа равноправия сторон в судебном процессе.

Более того, возврат финансов по исполнительному листу может затянуться на очень длительный срок, даже на десятилетия. В связи с этим, депутаты предлагают обязать истца вносить денежные средства на залоговый счёт судебного департамента при подаче иска.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что средний бюджет сделки на рынке элитного жилья Москвы вырос на 53%.