Стоимость квартир в новых домах может вырасти до 40 процентов

Президент ГК «Основа» Александр Ручьев прогнозирует, что к концу 2025 года цены на недвижимость в новостройках могут вырасти на 30–40%, сообщает DEITA.

По мнению экспертов, на стоимость жилья влияют такие факторы, как высокая ключевая ставка, увеличение себестоимости строительства и стоимости рабочей силы, а также сокращение предложения нового жилья. Предполагается, что отток средств с депозитов на фоне снижения ключевой ставки в течение года может дополнительно стимулировать рост цен на первичном рынке.

«Мы находимся в ситуации, когда рост цен неизбежен, так как девелоперы не могут строить по старым ценам. К концу года мы прогнозируем удорожание на 30–40% в рублях», — заявил Александр Ручьев.

Генеральный директор «ФСК Девелопмент» Дмитрий Трубников также ожидает подорожания новостроек, однако прогнозирует более умеренный рост. «В прошлом году цены выросли примерно на 15%. Я полагаю, что в 2025 году рост составит около 15% — это не так драматично, как 30–40%. Однако риск нехватки предложения через два года остается высоким», — добавил Трубников.

На текущий момент на рынке недвижимости наблюдается сокращение предложения, поскольку девелоперы проявляют осторожность при запуске новых проектов и корпусов.

Аналитики Сбербанка, в свою очередь, предсказывают более сдержанный рост цен. «Я буду удивлена, если мы увидим значительное увеличение стоимости квадратного метра. Скорее всего, рост останется на уровне прошлого года», — отметила Наталья Загвоздина, глава аналитического управления СБЕР КИБ.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что цена виллы Зеленского в Тоскане уменьшилась на 2 миллиона евро.