Ставки на офисы стремительно растут, приближаясь к инфляции

В отчете Commonwealth Partnership (CMWP) за 2024 год отражен существенный подъем средневзвешенной базовой арендной платы — на девять процентов, сообщает пресс-служба CRE.

Эксперты предполагают, что рост арендной платы продолжится и в 2025 году, однако, темпы увеличения будут соответствовать уровню инфляции.

Рынок коммерческой недвижимости испытывает острый недостаток качественных объектов класса А. В результате, резко возрос спрос на помещения класса В, что позволило владельцам этой недвижимости существенно повысить арендные ставки. В текущем, 2024 году, рост арендной платы в сегменте класса В уже достиг 17 процентов.

Прогнозируется, что в 2025 году увеличение стоимости аренды в элитных и бизнес-классах недвижимости будет сопоставимо с темпом инфляции. Нехватка офисных помещений на фоне растущего спроса позволила владельцам недвижимости пересмотреть условия существующих арендных соглашений и существенно повысить стоимость аренды.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ЦБ заявил о снижении ключевой ставки при устойчивом замедлении инфляции.