Средняя зарплата не позволяет большинству жителей Воронежа получить ипотеку

Анализ данных по 16 российским городам-миллионникам, проведенный федеральным порталом «Мир квартир», показал, что в ряде регионов средний уровень заработной платы недостаточен для получения ипотечного кредита на покупку двухкомнатной квартиры. Об этом пишет РБК.

В исследовании учитывались средние зарплаты, размер первоначального взноса и стоимость жилья. При этом, максимальный кредитный лимит устанавливался на уровне 12 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 6 миллионов рублей для остальных городов. В Воронеже, где средняя зарплата составляет 61 тысячу рублей, банки требуют подтверждения дохода не менее 72 тысяч рублей.

Тем не менее, Воронеж относится к числу четырех городов, где 20-процентный первоначальный взнос (1,5 миллиона рублей при средней стоимости квартиры 7,5 миллионов рублей) является реальным для многих граждан. Ежемесячный платеж по кредиту в этом случае составит около 36 тысяч рублей. Аналогичная ситуация с 20-процентным первоначальным взносом наблюдается в Перми, Волгограде и Красноярске.

В Казани, Москве и Нижнем Новгороде первоначальный взнос составляет существенную часть стоимости квартиры (48%, 47% и 44% соответственно). В Санкт-Петербурге первоначальный взнос ниже (21%), однако разрыв между требуемым банками доходом (143 тысячи рублей) и средней зарплатой (99,9 тысячи рублей) является наибольшим среди рассмотренных городов.

Москва традиционно лидирует по стоимости двухкомнатных квартир (в среднем 22,6 миллиона рублей), но средняя зарплата москвичей (142 тысячи рублей) практически соответствует требуемому банками уровню дохода (144 тысячи рублей). В целом, высокая стоимость жилья, ограниченные кредитные лимиты и требования банков к размеру первоначального взноса создают серьезные трудности для приобретения жилья в ипотеку. Это отражается на снижении спроса на недвижимость, в особенности в сегменте новостроек.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ГУ МЧС Воронежской области не удалось взыскать 146 млрд рублей с подрядной компании.