Собственники долей в квартирах обязаны оплачивать ЖКХ с 20 февраля

В России владение недвижимостью влечет за собой не только права, но и обязанности по её содержанию и эксплуатации, согласно Гражданскому (ст. 249) и Жилищному (ст. 158) кодексам РФ. Оплата обязательна независимо от фактического использования жилья. Даже пустующая квартира обязывает владельца к регулярным платежам, сообщает PROGORODCHELNY.

Коммунальные услуги (ЖКУ): Оплата отопления, воды, электричества, газа, вывоза мусора и др. Платежи привязаны к наличию недвижимости, а не к проживанию. Взносы на капитальный ремонт: формируют фонд для будущих ремонтных работ в многоквартирном доме. Оплата обязательна вне зависимости от проживания в квартире. Налог на имущество: рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Оплата обязательна, даже если квартира не используется. Содержание общего имущества: включает расходы на содержание подъездов, лифтов, дворовых территорий и инженерных систем многоквартирного дома.

Распределение происходит пропорционально доле собственности.

При долевой собственности платежи делятся между владельцами соразмерно их долям. Например, при равных долях – по 50%, при долях 75%/25% – соответственно 75% и 25%.

Собственники участвуют в управлении домом через ТСЖ или управляющую компанию, которые отвечают за ремонтные работы, чистоту, безопасность и обслуживание инженерных сетей.

Несвоевременная оплата обязательных платежей влечет за собой штрафы, пени и судебные разбирательства. Собственники несут финансовую ответственность за содержание недвижимости, независимо от проживания в ней. Поэтому своевременная оплата крайне важна.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что в Московской области внедрили электронные квитанции ЖКХ.