Щербаченко заверил северян, что рост банкротств застройщиков не опасен

В текущей экономической ситуации, характеризующейся инфляцией и ростом цен на строительные материалы, застройщики сталкиваются с потенциальными трудностями в исполнении своих договорных обязательств, сообщает MK.RU.

Это связано с увеличением издержек производства и, как следствие, риском невыполнения взятых на себя обязательств перед покупателями недвижимости.

Однако, вопреки прогнозам о значительном ухудшении ситуации на рынке, рост цен на недвижимость остаётся в пределах инфляционных показателей. Анализ данных сервиса «Про Дома» за октябрь демонстрирует увеличение средней цены квадратного метра в различных классах жилья: в эконом-классе рост составил 10% в годовом исчислении и 3% по сравнению с сентябрём; в комфорт-классе — 11% г/г и -1% м/м; в бизнес-классе — 10% г/г и 5% м/м.

В будущем, для преодоления финансовых трудностей, вызванных удорожанием земельных участков, строительных материалов, рабочей силы и ужесточением денежно-кредитной политики, застройщики будут вынуждены активно оптимизировать свои расходы.

В настоящий момент, по словам эксперта Петра Щербаченко, застройщики не уменьшают количество получаемых разрешений на строительство, однако рассматривают возможность увеличения сроков реализации проектов. Кроме того, Петр Щербаченко допускает увеличение числа сделок слияния и поглощения (M&A) на рынке недвижимости в качестве одной из возможных реакций на сложившуюся ситуацию.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что юрист Дмитрий Кваша рассказал Общественной службе новостей о процедуре банкротства как о способе избавления от больших долгов, особенно в условиях роста процентных ставок по кредитам, делающих рефинансирование невыгодным.