Рынок частных домов резко сократился из-за отмены льготной ипотеки

Россияне стали реже брать кредиты на строительство частных домов, потому что льготную ипотеку отменили и семейную изменили. В июле выдали 4000 таких кредитов — в шесть раз меньше, чем в прошлом месяце. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «Дом.РФ».

Количество кредитов на покупку новостроек уменьшилось не так сильно — в три раза, до 31,9 тысячи сделок. Раньше рынок частных домов быстро рос, при этом 99,6% ипотек на строительство индивидуального жилого дома выдавались по государственным программам поддержки. Для новостроек показатель тоже был высоким — 76% в июне 2024 года.

Семейная ипотека теперь будет работать по-новому: льготные кредиты станут выдавать только на дома, которые строят с использованием эскроу-счетов. Но для частных домов механизм заработает весной следующего года, что тоже повлияло на спад.

Риелтор Елена Гончаренко посоветовала строить частный дом — это дешевле, чем покупать квартиру, особенно в начале строительства. Если стройкой занимается застройщик, он может снизить себестоимость материалов за счёт оптовых закупок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что средний дисконт при продаже вторичного жилья в Москве составляет 2-5%.