Риелторы: ставка по ипотеке в России может достичь 33%

Увеличение ключевой ставки Центрального банка России до 23% сделает ипотечные кредиты недоступными для большинства граждан. По оценкам специалистов, процентные ставки по жилищным займам могут вырасти до 33%, а первоначальный взнос — до 50%, передаёт «Парламентская газета».

Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов, считает, что это приведёт к тому, что многие люди откажутся от покупки жилья, отдавая предпочтение аренде или схеме поэтапной покупки недвижимости, которая была популярна в 1990-х годах.

Кроме того, банки начнут ужесточать условия кредитования. Помимо высоких ставок, они будут анализировать уровень закредитованности заёмщиков, что ограничит их доступ к ипотеке.

Уже сейчас банки вводят ограничения. С января 2025 года начнёт действовать обязательный ипотечный стандарт, который ограничит доступ к жилищным кредитам для людей с высокой долговой нагрузкой.

Рынок недвижимости уже ощущает последствия повышения ставок. В октябре средняя ипотечная ставка достигла 18,82%, что значительно выше, чем годом ранее — 10,1%. Многие потенциальные покупатели жилья откладывают решения о покупке на неопределённый срок. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение количества сделок на рынке недвижимости.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что треть российских девелоперов рискует стать убыточной к 2025 году.