Риелтор Яцевская: Собственники склонны повышать аренду до рыночных цен

Стремительный рост цен на аренду жилья заставляет многих собственников, особенно тех, кто уже длительное время сдает жилье одним и тем же арендаторам, задумываться о повышении арендной платы до рыночного уровня. Эксперты агентств недвижимости рассказали «РИА Недвижимости» о возможности изменения стоимости аренды до окончания срока действия договора и о важных пунктах, которые необходимо включать в договор, чтобы в будущем избежать проблем с повышением платы.

По данным «Мира квартир», стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных российских городах за год увеличилась почти на треть и достигла 26,4 тысячи рублей в месяц. В Москве, по данным «Циана», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет 68 тысяч рублей, двухкомнатных — 113,5 тысяч, а трехкомнатных — 160 тысяч рублей, что значительно выше показателей прошлого года.

Руководитель отдела аренды офиса «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Ольга Яцевская подтвердила, что многие собственники стремятся увеличить стоимость аренды до рыночного уровня.

Однако, как пояснила директор агентства недвижимости «Это Просто» Ольга Фролова, в большинстве стандартных договоров арендная плата фиксируется на весь период их действия (например, на 11 месяцев), и повысить ее досрочно можно только по взаимному согласию сторон. В случае отказа арендатора от новых условий, досрочное расторжение договора возможно только при наличии соответствующего пункта в договоре, которого обычно нет в стандартных документах.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в 2025 году в крупнейших городах России ожидается рост цен на жилье.