Риелтор Апрелев: Повышение ключевой ставки снизит количество сделок по ипотеке

В Центральном Банке России допустили возможность очередного повышения ключевой ставки. Как заявил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин, в конце октября 2024 года ключевая ставка может достичь более 20%.

Вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев специально для издания «Недвижимость и строительство» рассказал, как это отразится на рынке ипотечного кредитования. Эксперт объяснил, почему люди продолжают брать ипотеку, несмотря на высокие проценты по кредиту.

Экономист Хазин: «Резкое снижение ключевой ставки обеспечит экономический рост РФ»

«Безусловно, это еще больше сократит доступность ипотеки для большинства покупателей жилья. Естественно, ставка фактически является заградительной для приобретения квартиры с нуля. Но в любом случае это изменение не приведет к полной остановке рынка. Люди, кто занимается обменом и берет ипотеку на непродолжительный срок, чтобы купить новое жилье, а потом продать свое, все равно будут пользоваться ипотечными кредитами. Данная ситуация ухудшает платежеспособный спрос и ведет к тому, что количество сделок будет совершаться еще меньше. Это снизит количество сделок в России», — заявил специалист.

Риелтор отметил, что сегодня большим подспорьем в приобретении жилья являются льготные программы. Для многих граждан, кто может воспользоваться такими программами, это выход улучшить свои жилищные условия.

«Для людей, у кого есть возможность получить льготную программу, безусловно, это серьезная помощь. Сегодня, например, взять ипотеку под 6% годовых, это значит платить платежи, которые сопоставимы с арендной ставкой».

«Но при этом вы получаете квартиру в собственность. Надо понимать, что и для рынка новостроек, застройщиков — это тоже благо. Они в этой ситуации хотя бы как-то могут поддержать спрос на рынке, который сократился в 1,5-3 раза», — подводит итоги собеседник издания.

Ранее «Недвижимость и строительство» рассказывало, почему в России подорожали стройматериалы. Подробности ищите в материале.