Риэлтор Апрелев: Деление квартир на доли — устаревшая практика

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с Общественной Службой Новостей  заявил, что деление квартир на доли – практика, которая устарела и создает множество проблем для собственников. Он указывает на недостатки в законодательном регулировании, приводящие к конфликтам и спорам.

По словам эксперта, долевая собственность возникает при наследовании или разделе имущества после развода, и существующие нормы позволяют владеть даже частью комнаты, что часто приводит к неудобствам и конфликтам.

Апрелев считает, что необходимо законодательно закрепить принцип целостности объекта недвижимости, как это сделано в ряде европейских стран. Он отмечает, что проблемы возникают не только при разделе имущества, но и в процессе эксплуатации, например, при оплате коммунальных услуг.

Кроме того, риэлтор объясняет, что доля в квартире обычно стоит дешевле, чем аналогичная площадь в целой квартире, и часто собственники не могут договориться о цене выкупа. Он выделяет две категории покупателей долей: те, у кого не хватает средств на полноценную квартиру, и те, кто использует это для создания проблем другим собственникам с целью выкупа по заниженной цене.

Апрелев скептически относится к планам законодателей закрепить правило, что доля должна быть отдельной комнатой, считая, что это не решит проблему в корне и не защитит интересы граждан.

Ранее Депутат Разворотнева заявила, что россиянам нужны альтернативные пути приобретения жилья. Подробнее об этом читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».