Рекордные ставки по ипотеке обрушили рынок жилья

В условиях резкого увеличения процентных ставок по ипотечным кредитам в России рынок жилищного кредитования испытывает серьёзные трудности, сообщает портал mk.ru.

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за первую неделю октября средневзвешенные ставки по ипотеке на первичном рынке выросли до 22,33%, а на вторичном — до 22,34%. Это стало новым рекордом и привело к значительному снижению объёмов выдачи ипотечных кредитов: на первичном рынке — на 63%, на вторичном — на 60%.

Рост ставок начался после завершения программы льготной ипотеки 1 июля. По мнению экспертов, ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка и повышение ключевой ставки усугубили ситуацию на рынке.

Снижение спроса уже начинает влиять на цены в нижнем сегменте рынка жилья, но стоимость аренды продолжает расти, поскольку часть покупателей вынуждена переходить на аренду.

Аналитики предупреждают, что если ставки продолжат расти, ипотечный рынок может столкнуться с ещё большими проблемами, что повлияет и на рынок недвижимости в целом, а также на строительную отрасль.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рост цен на жильё в новостройках в России замедлился.