РБК: Высокие ставки по ипотеке влияют на переплату и платежи

Рост ипотечных ставок, который начался в сентябре 2024 года, бьет по карману россиян, сообщает пресс-служба РБК. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя ставка по ипотеке в 20 крупнейших банках страны уже достигла 25,4% годовых, что на 4,56 процентных пункта выше показателей начала осени.

Так, чтобы взять ипотеку на 10 лет на покупку средней однокомнатной квартиры в новостройке Москвы, необходимо зарабатывать не менее 422,3 тыс. рублей в месяц. Это означает, что за 10 лет выплат клиент отдает банку 30,4 млн рублей, в 1,9 раза превышающую первоначальную стоимость квартиры.

Если же человек решит растянуть выплаты на 20 лет, то его ежемесячный доход должен составлять не менее 390,6 тыс. рублей. За это время ему придется отдать банку 56,2 млн рублей, что уже в 3,5 раза превышает стоимость жилья.

Самым дорогим вариантом является ипотека на 30 лет. В этом случае ежемесячный доход должен быть не менее 388,3 тыс. рублей, а итоговая сумма выплат составит 83,9 млн рублей — это в 5,2 раза больше, чем стоимость квартиры.

Эти расчеты показывают, что мечта о собственном жилье в России становится все менее доступной. Высокие ставки по ипотеке превращают ее в «золотую клетку», где заемщик годами работает на банк, а не на себя.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что риелтор Апрелев предлагает нестандартные подходы к приобретению жилья в ипотеку.