РБК: В Петербурге раскрыли масштаб сделок по самовыкупу жилья застройщиками

Юридические лица в Санкт-Петербурге и Ленинградской области покупают одну квартиру из каждых 14. В Петербургской агломерации доля договоров долевого участия (ДДУ), заключенных с юридическими лицами, составляет 7%, сообщает пресс-служба РБК.

Одной из самых популярных схем покупок остаются самопокупки, когда квартиры приобретают компании, относящиеся к застройщикам. После введения системы эскроу и проектного кредитования самопокупки стали распространенной практикой, позволяющей застройщикам получать средства, которые не контролируются банками.

Затем промежуточный собственник перепродает квартиру конечному покупателю по рыночной цене, и разницу в 5 миллионов застройщик получает напрямую, обходя систему эскроу.

Центробанк указывает на риски, связанные с такими схемами, поскольку застрахованы только средства на эскроу-счете в случае неисполнения обязательств застройщика. В ответ на эти проблемы регулятор совместно с Минфином и АСВ рассматривает возможность повышения страхового лимита по эскроу-счетам при покупке жилья.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что эксперты рассказали, как ввод эскроу-счетов в ИЖС скажется на рынке жилплощади.