РБК: Страховка по эскроу перестала покрывать стоимость квартир в новостройках

Система страхования средств покупателей новостроек на счетах эскроу, введенная в 2019 году, оказалась не полностью адекватна современным реалиям рынка недвижимости. Размер страхового возмещения остается на уровне 10 миллионов рублей с момента введения проектного финансирования строительства, в то время как цены на жилье значительно выросли. Об этом пишет РБК.

По данным Центробанка, рост цен на новостройки продолжается. В результате, существующая страховка не компенсирует стоимость большинства квартир в новостройках Москвы (по некоторым оценкам, девяти из десяти). Страховка по эскроу предназначена для защиты покупателей в случае банкротства банка, на счету которого хранятся средства на строительство.

В случае проблем со стороны застройщика, покупателей защищают сами счета эскроу, обеспечивая возврат всех внесенных средств. Основатель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев объяснил, что страховое возмещение предназначено именно для минимизации рисков, связанных с банкротством кредитной организации, например, отзыва лицензии или введения моратория на удовлетворение требований кредиторов.

Аналитики считают, что увеличение размера страховых выплат в три раза – до 30 миллионов рублей – значительно снизит риски для покупателей недвижимости в новостройках. Это позволит лучше компенсировать стоимость жилья в случае непредвиденных обстоятельств, связанных с банкротством банка-партнера по счетам эскроу.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что владимирцы держат почти 17 миллиардов рублей на эскроу-счетах.