В РБК сообщили о правилах уплаты налога с продажи квартиры

С 2025 года в России будет введена прогрессивная шкала НДФЛ, которая коснется и сделок с недвижимостью. В настоящее время физлица уплачивают налог с продажи недвижимости по ставке 13%, но только с разницы между ценой покупки и продажи. Об этом рассказали в РБК Недвижимость.

В 2025 году налог на доходы свыше 2,4 млн рублей составит 15%. Если доходы от продажи ниже 1 млн. рублей для недвижимости (или 250 тыс. рублей для другого имущества), декларировать их не нужно при владении менее 3 или 5 лет соответственно.

В 2024 году сохраняются налоговые льготы для дольщиков новостроек, ЖСК и покупателей квартир по переуступке ДДУ: срок владения отсчитывается с даты полной оплаты ДДУ. Также для пенсионеров, инвалидов, ветеранов и других льготников действует освобождение от налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида: квартира, дом, гараж. Льгота предоставляется на основании заявления.

НДФЛ платится с разницы между ценой покупки и продажи, а не с выручки от продажи недвижимости. Налог не взимается в некоторых случаях. Например, если недвижимость куплена до 2016 года и находилась в собственности не менее 3 лет (для недвижимости, купленной после 2016 года, срок владения составляет 5 лет). Также при условии, что жилплощадь продана по той же цене, что и куплена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости или если жилье продается семьей с двумя и более детьми (независимо от срока владения).

Ранее сообщалось, что в Госдуме разъяснили, как сэкономить на НДФЛ при продаже жилья. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».