РБК: Дорогая ипотека изменила планы застройщиков

Третий квартал 2024 года стал периодом перемен на российском рынке недвижимости. Изменения в госпрограммах ипотек, а также рост ключевой ставки ЦБ заставили покупателей жилья пересмотреть свои планы, сообщает пресс-служба РБК.

Главное событие — завершение в июле программы льготной ипотеки для новостроек, доступной широкому кругу заемщиков. Теперь доступна только «Семейная ипотека» с ставкой 6% годовых, но ее параметры ужесточились. Теперь она доступна семьям с детьми до шести лет, а также семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью.

Июльский апгрейд коснулся и льготной ипотеки для IT-специалистов. Ставка по программе выросла до 6% (ранее 5%), а максимальная сумма кредита ограничена 9 млн рублей. Самое важное — программа больше не действует в Москве и Санкт-Петербурге. Это привело к резкому снижению спроса на ипотеку среди IT-специалистов в этих регионах, по данным экспертов, почти на 70%.

Рыночные ставки по ипотеке, которые и так были высокими, продолжают расти. В сентябре ЦБ повысил ключевую ставку до 19%, что является вторым повышением за два месяца. Вслед за этим, банки подняли свои ставки до 23%, а Сбербанк — до 25%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Альфа-Банк повысил первоначальный взнос по ипотеке до 50%.